Ferienhaus Nürnberger Land 91230 Happurg

Das interessant geschnittene Reiheneckhaus steht in Happurg in ruhiger und sonniger Lage, direkt an Wanderwegen und nur einen Kilometer vom See entfernt. In ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto in Nürnberg. Der Ort hat direkten S-Bahn-Anschluss.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Das Haus wurde 2015/2016 komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von 140 qm. Eine Einfachgarage gehört dazu.

Grundstücksfläche 444 qm.

Es hat drei Schlafzimmer. Durch die Hanglage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer in der untersten Etage.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, bodentiefen Dusche, WC und Bidet und hat Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, die Küche und das Esszimmer. Über drei Stufen im Eingangsbereich gelangt man zum Wohnzimmer und Gäste-WC.

Die verschobenen Ebenen sind auf den Fotos zu sehen, siehe Galerie vom Esszimmer - Blick ins Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Studio. Man hat von hier einen herrlichen Ausblick.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.


Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesenböden im Eingangsbereich, Treppe zum UG, in der Küche, Esszimmer, Badezimmer und Gäste WC, Holztreppe zum 1. OG;
Fußbodenheizung im Bad;
Einbauküche mit Spülmaschine, Elektroherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube (Abluft);
Der Garten und die Terrasse wurden 2016 neu angelegt bzw. gestaltet.


Es ist ein Nichtraucherobjekt. Hunde und Katzen nicht erlaubt.

Zu den genannten Nebenkosten kommen noch Ihre Stromkosten nach Verbrauch; In der Zeit vom 01.09. bis einschließlich 30.04. fällt eine Pauschale für Heizöl in Höhe von 5,00 €/Tag an.

Ruhige Wohngegend in sonniger Lage. Hoher Freizeitwert, da direkt an Wanderwegen. Der Happurger Stausee bzw. der Happurger Baggersee sind jeweils nur ca. 2 km entfernt.

Happurg hat eine Einwohnerzahl von ca. 3.700. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr…) liegen in der Nähe und können zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.